העיר עוצרת נשימה, מרכזי התרבות מלאים באומנות יפהפייה והמסעדות מספקות מנות מרתקות המשלבות טעמים ממזרח אירופה עם נגיעות ממערב אירופה. בודפשט מספקת חוויה מדהימה לכל המשפחה- ושוק הנדל"ן בבודפשט משקף את זה.
לאחר המשבר הכלכלי ב-2008, שבה חטפה הונגריה מכה כלכלית קשה, התחיל שוק השקעות נדל"ן בבודפשט בתהליך התאוששות. שורה של צעדים לפתיחת שוק השקעות הנדל"ן ועידוד התיירות גרמו להתאוששות הזהירה להפוך לצמיחה מהירה שהביאה עימה זינוק במחירי הדיור. צמיחה זו גרמה לעיר היפה לקפוץ לדירוגים גבוהים במדד שוקי הנדל"ן המתפתחים בעולם. מחירי הדיור זינקו באחוזים הנעים בין 15%-20% במשך שלוש שנים רצוף בין 2015-2017 והמשיכה בעלייה מטאורית גם ב-2018/9.
למה העיר כל כך פופולרית?
ישנם סיבות רבות שתרמו לעלייה המטאורית במחירי הדיור. ביניהם ניתן למנות את הפופולריות שלה כיעד תיירותי זול שסיפק לתיירים אירופאים הזדמנות ליהנות מתרבות מיוחדת ושונה- במרחק נגיעה. תיירים נהרו בהמוניהם לעיר והציפו את המלונות שלה עד להתפקע. יזמים חכמים החלו לקנות בתים לצורך השכרה ב-Airbnb- והשאר היסטוריה.
דירות ה-Airbnb היו הצלחה ענקית ומשכו תיירים רבים אליהם. דירות אלה סייעו להוזיל את עלויות הטיול עוד יותר ופתחו את הונגריה לשוק חדש של תיירים לא-מבוססים. עוד ועוד בתי Airbnb נפתחו ותמיד נמצאו תיירים שימלאו אותם.
קניית הבתים המאסיבית ע"י משקיעי Airbnb גרמו למחסור בדירות להשכרה לטווח רחוק ולעלייה במחירי הדירות להשכרה ובמחירי השכירות. לפתע, כל שוק הדיור בהונגריה נהיה חם ומחירי הדירות המשיכו לטפס עוד ועוד.
להצטרף להצלחה - לפני שיהיה מאוחר מדי
אם אתם חוששים שפספסתם את ההזדמנות וכבר לא כדאי להצטרף להשקעות נדל''ן בבודפשט- אל תמהרו לחרוץ גורלות! המשבר הכלכלי של 2020 פותח הזדמנות פז עבור משקיעי נדל"ן עם אומץ וחזון.
המשבר הכלכלי והפסקת התיירות הפתאומית גרמו להפסדים כבדים למשקיעי נדל"ן בבודפשט- והם מחפשים להיפטר מהנכסים בידיהם. השוק מוצף בדירות מעולות במחירי רצפה שיחזרו להיות פופולריות ברגע ששוק התיירות יחזור לכשהיה.
בזמן הזה, אפשר לשפץ את הבתים ולהעלות את ערכם בעשרות אחוזים, או לחלופין להשכיר אותן לטווח ארוך לתושבים מקומיים. אפשרויות השקעה בבודפשט הן בלתי נגמרות- וכדאי שתצטרפו אל ההצלחה, לפני שיהיה מאוחר מדי.