הועדה המחוזית תל אביב, בראשותה של הגב' גילה אורון ממונה מחוז תל אביב במשרד הפנים, החליטה להפקיד תכנית להתחדשות עירונית החלה בשטח בין רחוב דוד אלעזר ורחוב הבנים, באור יהודה. בתחום התכנית חלה תכנית מאושרת משנת 1991 מאא/ 154, שמתוקפה ניתן לבנות 19 יחידות דיור , סה"כ שטח עיקרי כ- 2,400 מ"ר