חברת י. שטרן ושות' בע"מ שבבעלותם של המנכ"לים המשותפים אמנון ואסף שטרן, המקימה כיום פרויקטים למגורים בירושלים, אחיסמך, מודיעין עילית, בית שמש, קריית גת, חריש, קרית ים ועוד ופרויקטים ציבוריים, מסחריים ותעשייתיים, בנתניה, גבעת שמואל ולהבים, נבחרה ע"י החברה היזמית ציפחה אינטרנשיונל בע"מ, מבין מספר חברות ביצוע מהמובילות בארץ להקים פרויקט למגורים ומסחר במודיעין עילית.