שוק הנדל"ן הישראלי מתאפיין מזה עשורים בביקוש קשיח ובעליות מחירים מתמשכות, מציאות המחייבת את רוב רוכשי הדירות והמשקיעים להסתייע במימון חיצוני. באופן מסורתי, המערכת הבנקאית היוותה את המונופול הבלתי מעורער בתחום המשכנתאות, וכמעט כל עסקת מקרקעין עברה דרך צינורות האשראי של הבנקים הגדולים. אולם, בשנים האחרונות חל שינוי מהותי במפת האשראי הישראלית. רפורמות רגולטוריות, לצד התפתחויות בשוק ההון, פתחו את הדלת לשחקנים חדשים וחזקים שנכנסו לזירה ומציעים אלטרנטיבות מימון לגיטימיות ותחרותיות. גופים אלו, הכוללים חברות ביטוח, בתי השקעות וקרנות מימון פרטיות, מציעים מוצר המכונה משכנתא חוץ בנקאית. פתרון זה, שבעבר נתפס כמוצא אחרון, הפך לכלי פיננסים לגיטימי ונפוץ המשמש קהלים מגוונים, החל ממשקיעים מתוחכמים ועד למשקי בית שנתקלו בקשיים בירוקרטיים מול המערכת הבנקאית המסורתית.
בתחום המשכנתאות אנחנו רואים שיש היום אפשרויות שונות ומגוונות. אחת מהאופציות שעומדות בפני אנשים שרוצים לקנות נכס וזקוקים לעזרה, היא לקחת משכנתא חוץ בנקאית. משכנתא מסוג זה היא אפשרות מימון לרכישת נכס שלמעשה לא קשורה לבנק. היא יכולה להיות פתרון מצוין עבור לא מעט אנשים. למשל: אנשים שלא עומדים בקריטריונים של הבנק לקבלת משכנתא יוכלו לחשוב על פתרונות חוץ בנקאיים.
