הפגנה בת"א נגד תכנית המתאר של משה כחלון – תמ"א 1: ארגון מגמה ירוקה: "אסור לתת יד לבנייה בשטחים הפתוחים ובחופי ארצנו במקום פיתוח הפריפריה"
מנכ״ל התאחדות בוני הארץ, אליאב בן שמעון הגיב להצעת הממשלה לתיקון חוק התכנון והבנייה לפיו ניתן יהיה להוסיף 20% לשטחי הדיור בבנייתם של בניינם חדשים. לדבריו, ״מדובר בצעד נכון וטוב שאמור להגדיל את שטחי הבנייה למגורים ב- 20% זאת לצורך הגדלת מספר הדירות בשיעור של 30% (שבס מוגדל) ובכך לתרום להגדלת היצע הדירות בישראל, אולם המהלך עלול להיכשל בגלל ראשי הערים״
ביום שלישי הקרוב רוברט שמין, איל נדל"ן מארה"ב, ירצה לסטודנטים באוניברסיטת תל אביב, במסגרת התוכנית של הבית האקדמי - מועדון נדל"ן לסטודנטים.
מדיון מעקב של ועדת העבודה והרווחה של הכנסת בנושא תאונות בענף הבניין בישראל ומדו"ח מרכז המחקר והמידע של הכנסת עולה, בין היתר, כי בשנת 2015 נהרגו עד כה 184 איש בתאונות עבודה בענף הבניין, למעלה ממחצית מכלל ההרוגים בתאונות עבודה במשק. מתוכם, גורם הפגיעה השכיח ביותר היה נפילה מגובה (53%). 51% מההרוגים היו עובדים זרים ועובדים מהרשות הפלסטינית, אולם רק 6% ממקבלי דמי פגיעה מהמוסד לביטוח לאומי היו עובדים פלסטינים וזרים. 17 מפקחים ייעודיים לענף הבניה מטפלים ב-12 אלף אתרי בניה. שיעור אתרי הבנייה שלא ביקרו בהם מפקחים עומד בשנת 2015 על 52%. ב-5 השנים האחרונות נפתחו 90 תיקי חקירה בשל גרימת מוות ברשלנות באתרי בנייה, מתוכם הוגשו עד כה 11 כתבי אישום. מתוך 87 תיקי חקירה בגין חבלה באתר בנייה הוגשו 7 כתבי אישום
עו"ד שמעון סיבוני, מנכ"ל נכסי איסתא: הצבנו יעד כי עד לשנת 2017 ננהל פורטפוליו נדל"ן אשר חלקה של איסתא נכסים בו יעמוד על 600 מיליון שקל, ושיניב רווח לפני מס של 25-30 מיליון שקל. הרכישה הנוכחית תהווה מרכיב חשוב בתיק שלנו ומקרבת את החברה ליעד שהוצב".
לקבלן המהנדס ניר נווה, הבעלים של נ. נווה, חברה קבלנית להנדסה אזרחית ובנייה, יש דרך עסקית ואישית ברורה בה הוא הולך וחיבה לסדר ועבודה שיטתית. אך בענף הבנייה בישראל חסרה היום שיטת עבודה ברורה לבניית בתים, לכן החליט נווה לכתוב לראשונה את "המדריך לבנייה", ספר קריא וקל להבנה שיתמצת בתוכו את שיטת העבודה של נווה – מעין "מתכונים לבניית בתים"
זה אולי יכול להיות תחילה של שיר הנכתב על ידי משורר עיברי, אבל האמת היא שזה ככל הנראה המשפט הכי נכון שניתן להגיד על עולם הנדל"ן היום. לבד אנחנו לא מצליחים להוריד את מחירי הדירות.
כל עסקה במקרקעין, מהווה עסקה החייבת במס באופן שעל המוכר חל עקרונית מס שבח ועל הקונה חל עקרונית מס רכישה, ולכן לכל עסקת מקרקעין, גם הפשוטה ביותר, קיים היבט מיסויי. לפיכך, התמחות בעסקאות נדל"ן איננה ברת תוקף, מבלי שתדור בכפיפה אחת עם התמחות במיסוי מקרקעין.
חוק המקרקעין קובע כי רק עסקת מקרקעין שנסתיימה ברישום הנכס נחשבת לעסקה מוגמרת. רישום הנכס בלשכת רישום המקרקעין מקנה הגנה על זכויותיו של רוכש הנכס. יודגש, כי רישום נכס בטאבו מהווה את השלב האחרון של עסקת המקרקעין ומשמעו כי בעל הנכס הוא הבעלים היחידים. עם זאת, כדאי לדעת כי במדינת ישראל יש מספר גופים אשר מנהלים את רישום הנכסים באופן שונה ויש להבדיל בין רישום קרקעות בשטחי הקו הירוק ומחוצה לו או רישום זכויות בקרקע לבין רישום דירות חדשות מקבלן ורישום דירות יד שנייה. ההתנהלות מול הגופים השונים (טאבו, רשות מקרקעי ישראל או חברה משכנת) אינה פשוטה, ויש להכיר לעומק את הליך רישום הנכסים לכן מומלץ לפנות לעזרת עורך דין מקרקעין מנוסה.
כאשר עומדים לבצע עסקת נדל"ן, חשוב להוציא נסח טאבו עם התחלת המשא ומתן לרכישת הנכס, וחשוב להוציא נסח עדכני נוסף לפני מעמד החתימה על החוזה. באמצעות בדיקת נסח הטאבו ניתן לאמת את זהות בעלי הנכס, ולהימנע מרכישת נכסים בעייתיים, לרבות נכסים עליהם מופיעה הערת אזהרה, עיקול או שיעבוד. אי רישום הנכס חושף מחד את הבעלים המבקשים למכור את הנכס לסיכונים רבים וקושי במכירה, ומאידך רוכשים פוטנציאלים לחוסר וודאות ביחס לזהות הבעלים ולקושי בקבלת משכנתא לשם רכישת הנכס.
