כולנו יודעים שכאשר מדובר ברכישת נכס נדלן כמו דירה או כל נכס אחר, יש צורך להיעזר בשירות או ליווי של עורך דין מקרקעין.
ללא ליווי של עורך דין אף פעם אי אפשר להיות רגועים כי אכן המכירה או הקנייה ייעשו באופן הנכון והבטוח.
כבר אירעו כמה וכמה מקרים אשר בהם התברר כי רק לאחר שהעסקה כולה כבר יצאה לדרך, התברר כי העסקה כלל לא הייתה בטוחה וכי הקונה בעצם קנה נכס בעייתי שלא שווה באמת את המחיר שלו.
אז כאן אנחנו נתקלים בדילמה לא פשוטה. איך בעצם יידע האדם מן השורה במי עליו לבחור ומי יהיה איש המקצוע שאר אכן ייתן את המענה המדחיק בהתאם לצורך? כאן חשוב ללמוד איך בוחרים עורך דין וכיצד אכן מגיעים אל איש המקצוע שאר ייתן את המענה המדייק בהתאם לצורך.
אז ראשית, חשוב לתת את הדעת לרמה המקצועית של עורך הדין. לא כל עורך דין הוא אכן זה שייטיב לייצג את הלקוח על פי מצבו של הנכס ולא כל עורך דין אכן בקי בכל מה שצריך לדעת בנושא הזה של ענייני מקרקעין.
לפני הכול יש לבדוק ולברר כי מדובר בעורך דין שיש לו את המקצועיות ואת ההתמחות הנדרשת בנושא של עניני מקרקעין. רק מי שאכן התמקצע בייחוד בתחום הספציפי הזה של מקרקעין, יוכל לתת את המענה הנדרש בהתאם לצורך. מעבר לכך, יש לתת את הדעת על הניסיון של אותו איש מקצוע. אם לא יהיה לו את הניסיון הנדרש, לא תמיד תוכלו להיות בטוחים כי אכן השירות שתקבלו יהיה מושלם. כי כפי שכולנו יודעים – אין חכם כבעל הניסיון.
כאשר מדובר בדירות קבלן, על פי רוב יהיה קבלן מצד הקבלן שייצג אותו וינהל כביכול את החלק החוקי של המכירה של הדירה. רבים הם הלקוחות שסבורים כי די בזה ואין להם צורך להיעזר בשירות של עורך דין מצידם שייצג אותם. הם טועים טעות חמורה. גם אם נדמה להם שעורך הדין בא לפעול בתום לב למען חוקיות המכירה של הנכס, עדיין, הוא יהיה מחויב לצד ששכר את שירותיו. על כן, אל תוותרו אף פעם על ליווי מקצועי של עו"ד שייצג אתכם בעת קניית הנכס.
המאמר נכתב בשיתוף פעולה עם משרד עו"ד חן בוארון.
