השכונה החדשה ששטחה כ-1150 דונם, תכלול בתים בבניה רוויה בהיקף של כ 4,010 יחידות דיור, במגוון טיפוסי בינוי: החל מבניינים של 8 קומות לאורך השדרות הראשיות, בתים צמודי קרקע ו"בתי חצר" של 5 קומות.
השכונה ממוקמת בדרום מזרח באר שבע, גובלת בפארק נחל באר שבע מצפון, באזור התעסוקה עמק שרה מדרום וכביש 40 עוקף באר שבע ממזרח.
בשכונה החדשה יהיו שתי שדרות: השדרה המרכזית המובילה מכיכר הכניסה ועד לאגם ולפארק ושדרת האורך החוצה את השכונה ממזרח למערב. לאורך השדרה ממוקמות קריות החינוך המהוות נקודות ציון בשכונה החדשה. במפגש השדרות כיכר עירונית מרכזית סביבה מבני ציבור, חזיתות מסחריות ופעילות עירונית מגוונת.
בשכונה יבנה פארק לינארי להולכי רגל ואופנים שיחצה את השכונה מהכניסה הראשית ועד ל"בית אשל" בצפון-מערב והפארק. הפארק יפותח כמרחב ציבורי ייחודי בעל איכויות אקלימיות שלאורכו מוקדים, כמו: בתי הספר של השכונה, כיכר כניסה ואתר מורשת "בית אשל".
תכנית רשות מקרקעי ישראל קודמה על ידי חברת יער קורין ניהול ותכנון בע"מ.
עדיאל שמרון מ"מ מנהל רשות מקרקעי ישראל : תכנית זו היא הסנונית הראשונה במימוש הסכם הגג שנחתם עם העיר באר שבע לפני מספר חודשים לשיווק 20,000 יח"ד בפרק זמן מואץ והקרקע תשווק על ידי רשות מקרקעי ישראל. קידומה של תכנית זו מהווה צעד נוסף לביסוסה וחיזוקה של באר שבע כעיר מטרופולין דרומית, שחשיבותה גדולה במיוחד עם ירידת צה"ל לנגב.
ערן ראובני, מנהל מרחב עסקי דרום ברשות מקרקעי ישראל- "מדובר על תוכנית שלמרות הנפח האדיר שלה, פרק הזמן של התכנון מתחילתו עד להפקדה בפועל, לא עלה על שנתיים, וקצב זה, הוא אודות לחשיבות שרואה רמ"י בפיתוח הדרום בכלל, ובאר שבע בפרט. כמו כן, ראוי להדגיש כי קידום התכנית נעשה במסלול רגיל, ולא באמצעות ועדות להליכים מהירים כגון וד"ל או ותמ"ל"
