התכנית של רשות מקרקעי ישראל המהווה חלק מהסכם הגג שבין עיריית נתניה למדינת ישראל, משתרעת על שטח של כ- 935 דונם מתוכם כ- 63 דונם של שטחים ציבוריים פתוחים בלב המתחם, וכ- 137 דונם של פארק אינטנסיבי בהמשך רחוב האלונים.
התכנית מתחברת למרקם העירוני הקיים במזרח העיר בצמוד לשכונות הוותיקות עמליה ונאות גנים ושכונת קריית השרון, ולאורכה הכביש העוקף המזרחי לעיר נתניה המחבר את כביש 57 מצפון לכביש 561 הנמצא לקראת בצוע מדרום.
התכנון מאופיין במבננים בבנייה מרקמית בת 6 עד 9 קומות היוצרים חזיתות רחוב רציפות, בהם משולבים בניינים רבי קומות בגובה של 20 עד 25 קומות לאורך הכביש העוקף המזרחי המאפשרים צפייה לנוף הפתוח של פארק אילנות.
לאורך הרחובות מתוכננים שימושים מעורבים של מגורים, מסחר ותעסוקה, שבילי אופנים, נטיעות עצים, ריהוט רחוב וכן מבני ציבור חינוך וקהילה, בתי ספר וגני ילדים, מתנ"ס, מתחמי ספורט ונופש, שטחים ציבוריים פתוחים ופארק רחב ידיים.
כל אלו ישרתו את תושבי השכונה ואת תושבי השכונות הסמוכות והעיר כולה.
התכנית קודמה ע״י רשות מקרקעי ישראל בשיתוף פעולה מלא עם עיריית נתניה והמועצה האזורית לב השרון, באמצעות החברה המתכננת בוכמן קורן הורביץ בניהולו של אינג׳ אורי הורביץ ועורך התכנית אדר׳ דורון צוף.
