85 מהמגרשים בפרויקט החדש מיועדים לבנייה עצמית ( בנה ביתך ) והם יוצעו במכרז פתוח לכל המרבה במחיר. 9 מהמגרשים, שטחם עד כ 1 דונם כל אחד. עוד 30 מגרשים לבנייה עצמית מיועדים לתושבי נתיבות עצמה והם ישווקו בהגרלה. לפי שעה טרם נקבע המחיר הסופי של המגרשים לבנייה עצמית. מחיר הפיתוח של כל מגרש כ - 220.000 ₪ ועליו יתווסף מחיר הקרקע.
מלבד המגרשים לבנייה עצמית מוצעים בפרויקט מגרשים לבניית 86 מגרשים לבניית קוטג'ים טוריים ועוד מגרשים לבניית 490 יחידות דיור בבנייה רוויה ( דירות מגורים ). 88 מהדירות שייבנו יהיו בשיטת מחיר למשתכן.
המתעניינים יוכלו להגיש הצעות עד ה 28 בנובמבר 2010. פרויקט נתיבות מערב החורש נבנה על גדת נחל בוהו, שמיועד להישמר כריאה הירוקה של העיר וישמש פארק ירוק. הפרויקט כולל מבני ציבור שיבטיחו חיים קהילתיים מלאים, כבר בשלב הראשון של הבנייה. בין היתר ייבנו בית ספר תיכון לבנים, בתי ספר יסודיים, מעונות יום וגני ילדים. המתחם כולל מגרשים המיועדים לבניית בית כנסת ומקווה.
