יוזמת התכנית היא רשות מקרקעי ישראל שהיא בעלת רוב שטחי התכנית, אך כלולים בה גם קרקעות פרטיות ולכן התכנית נערכה כתכנית חלוקה מחדש ללא הסכמת הבעלים
התכנית נועדה להקים שכונת מגורים בהיקף של 1917 יח"ד בבניה רוויה, שטחי מסחר ומשרדים וכוללת שטחים לצרכי ציבור. גובה הבניינים במתחם הוא בין 5 קומות ל- 14 קומות. מתוך 1,917 יח"ד הוקצו 478 יח"ד ששטחן 75 מ"ר, כדיור בר השגה. התכנית נסמכת על רצועת שטח ציבור פתוח, שתחילתו בתל צבט וסיומו בפארק נחל הגדורה אשר לשמש את תושבי השכונה בפרט והציבור הרחב בכלל. לאורך הרחוב הראשי ובכניסה לשכונה יועדו שטחי מסחר בהיקף של כ- 4,500 מ"ר ושטחי משרדים בהיקף של 17,000 מ"ר .
התכנית נכללת בהסכמי הגג שנחתמו בין המדינה לבין עירית קרית ביאליק, שבה הובטח תקציב לפיתוח התשתיות ומבני הציבור והיא מבטיחה מתן היתרי בנייה בתוך 9 חדשים.
רפי אלמליח מנהל אגף תכנון : התכנית מיישמת את מדיניות רשות מקרקעי ישראל וממשלת ישראל לקידום יחידות דיור חדשות למגורים לטובת הגדלת היצע יחידות הדיור בארץ.
