בועידת הנדל"ן של כלכליסט דיבר הבוקר, יום ג', בנצי ליברמן, מנהל רשות מקרקעי ישראל, אודות שיווק הקרקעות והסכמי הגג.
מנהל רשות מקרקעי ישראל, בנצי ליברמן: " הסכמי הגג הם מתודולוגיית שיווק הקרקעות היעילה ביותר והם מביאים להתחלות בנייה בטווח הקצר ביותר. אם לפני שנתיים הסכמי הגג היו תיאוריה, היום זו מציאות והמספרים בשטח מוכיחים זאת: בחמישה החודשים הקרובים נחתום על הסכמים להוספת 50 אלף יחידות דיור חדשות זאת בנוסף ל30,000 יח"ד עליהן חתמנו עד כה. הסכמי הגג מביאים לבנייה לא רק באזורי הביקוש אלא גם בלב ליבו של מרכז הארץ- הרצליה, ראשון לציון ועוד.
חשוב לי להביע מעל במה זו אמון מלא בצעדים שמובילים יחדיו שר האוצר יאיר לפיד ושר הבינוי והשיכון אורי אריאל במסגרת קבינט הדיור. בזכות עבודתם המשותפת אנו רואים תוצאות אשר רק הולכות ומסיפות על היצע הקרקעות אשר מביאים עמם הסכמי הגג. לפני מספר חודשים כשחתמנו בקריית גת על הסכם הגג הראשון קראתי לצעירים ללכת לקריית גת והצהרתי כי דירה תעלה 850 אלף ₪. היום בעקבות תכנית קבינט הדיור אותה דירה תעלה 750 אלף ₪ ואני פונה שוב לצעירים ואומר להם אל תלכו- תרוצו !
אין דרך אחרת : שיאים שוברים באמצעות שיאים - את שיאי מחיר הדיור נשבור באמצעות שיאי שיווקים. ב- 2013 שברנו את שיא השיווקים בהשוואה לשנים הקודמות כאשר שיווקנו 15% יותר מהשנה לפניה.
ב- 2014 נשבור גם את שיאים אלה. השוק לא יוכל להישאר אדיש וכמו שאמרתי בעבר אחזור ואומר השנה תבלם העלייה במחירי הדיור ובשנת 2015 אתם וילדיכם תראו ירידה במחירי הדיור.
הסכמי הגג עם עוד תוצר של הרפורמה ברשות מקרקעי ישראל אשר במסגרתה עוברת הרשות בימים אלה מהפכת שירות אמיתית. החודש הוצאנו אמנת שירות במוקדי השירות המהירים לפיה אנו מתחייבים על עמידה בזמנים קצרים ומדודים בהתאם לשירותים השונים משעה בודדת ועד מספר ימים. בנוסף אנו ממשיכים לתחזק מעל ל 700 אלף נכסים ולעבוד מול הקבוצות השונות כגון המושבים והקיבוצים."
ליברמן הציג את נתוני שיווק ותכנון הקרקעות לשנת 2013 בהן ניתן לראות שיא לעומת השנים הקודמות. בשנת 2013 שווקו כ-37,833 יח"ד, מדובר בעלייה של 15.2% לעומת שנת 2012 בה שווקו כ-32,825 יח"ד. בפועל חתמנו על כ 30,000 עסקות מאושרות המהוות עליה של 100 אחוז משנה קודמת , בין היתר בשל השיווקים בחריש.
גם בתחום התכנון בשנת 2013 היתה עלייה משמעותית עם 16.7% יותר לעומת 2012 על קרקעות בניהול רשות מקרקעי ישראל עם שיא תכנונים ואישורים של כ- 44,448 יח"ד, זאת לעומת שנת 2012 בה תוכננו ואושרו כ-38,100 יח"ד. ליברמן בנוסף הציג את תוכניות העבודה של רשות מקרקעי לשנים 2014-2015, כאשר בשנה הראשונה מתוכננת הקצאת קרקע הן במכרזים והן בפטור ממכרז עבור מעל ל- 41.5 אלף יחידות דיור ובשנה אחריה מעל ל- 45.5 אלף יחידות דיור.
ליברמן קרא לצעירים : אל תלכו לקנות דירה בקריית גת-תרוצו!!!
