שווקו בהצלחה ליזמים כל המגרשים שהוצעו למכירה בפרויקט לבניית 337 יח"ד בצפון עפולה - הדירות ימכרו לרוכשים בהנחה של עד 35% ממחיר השוק

שר האוצר משה כחלון: "ההצלחה של המכרז היא בשורה לילדים שלנו. הפסקנו את הספסור של המדינה בקרקעות ואת התוצאות רואים במחירי הדירות. בתקופה הקרובה נמשיך לשווק עשרות אלפי יחידות דיור באותה השיטה בכל רחבי הארץ."

שר הבינוי והשיכון, יואב גלנט: "בתוך שנה נראה את התוצאות של מחיר למשתכן בכל רחבי הארץ, בקרב זוגות צעירים ובקרב חיילים משוחררים. בחודשים האחרונים פעלנו בנחישות להצלחת המכרזים הראשונים בעפולה ובקרית מוצקין"

הצלחה גדולה למכרז הראשון בשיטת מחיר למשתכן. כל המתחמים להקמת 337 דירות, אשר עליהם התחרו 22 קבלנים, נמכרו בהצלחה, תוך התחייבות של הקבלנים למכור אותם במחיר ממוצע של 620,000 ₪ לדירה, למחוסרי דיור. מחיר הדירות שנקבע בפרויקט משקף הנחה של עד -35% ממחיר השוק. (המחיר לאחר מענק של 40,000 ₪). בסה"כ ניגשו 22 יזמים למכרז. אשר הציעו 174 הצעות לכלל המתחמים במכרז.

המכרז חולק ל 24 מתחמי משנה, כדי לאפשר ליזמים מקומיים מאזור הצפון לגשת למכרז.

שטח המתחם ששווק הוא כ 225 דונם והוא נועד לבניית 337 יח"ד בבניינים בני 6-7 קומות. גודל דירה ממוצע יהיה כ 120 מטר. המכרז יועד לזוגות צעירים חסרי דירה.

המגרשים המשווקים מהווים חלק מתכנית גדולה שקידמה עיריית עפולה וקיבלה תוקף בשנת 2011 להקמת 2,900 יח"ד, רובן על קרקעות פרטיות. בעפולה מתגוררים כיום 45,000 תושבים והשכונה החדשה (ל 2900 יח"ד) צפויה להגדיל בעוד כ 10,000 תושבים את העיר. פיתוח השכונה נמצא בעיצומו ובתב"ע הוגדרו סטנדרטים גבוהים בדרישות.

למדינה יש כ 500 יח"ד בתכנית זו מתוכן שווקו במכרז הנוכחי כ 337 יח"ד. בשכונה החדשה יבנה פארק ויוקם קאנטרי קלאב לטובת התושבים.

להלן טבלה המתארת את תוצאות המכרז: מחיר המקסימום מתייחס למחיר למ"ר דירתי.

שטח במ"ר בערך

מספר יח"ד

הוצאות פיתוח בש"ח

(כולל מע"מ)

גובה פקדון

מחיר מקסימום

(לא כולל מע"מ)

סכום

זכיה

שם

זוכה

1,574

19

563,521

122,213

5,800

4,554

עטייה אוהד, אוחיון ניר

1,432

17

504,203

104,286

5,780

4,578

עטייה אוהד, אוחיון ניר

1,433

17

504,203

104,195

5,780

4,554

עטייה אוהד, אוחיון ניר

1,096

13

385,567

81,536

5,760

5,255

בר ובניו חברה לבניין ופתוח בע"מ

955

11

326,249

51,688

5,570

4,776

סבג ניסים

1,082

13

385,567

73,255

5,610

4,688

י.ס.ד בעמק יזמות ובנייה בע"מ

1,085

13

385,567

73,164

5,610

4,688

י.ס.ד בעמק יזמות ובנייה בע"מ

1,094

13

385,567

72,709

5,620

4,688

י.ס.ד בעמק יזמות ובנייה בע"מ

1,361

16

474,544

89,453

5,630

4,688

י.ס.ד בעמק יזמות ובנייה בע"מ

987

12

355,908

76,440

5,710

5,247

מגידו י.ק בע"מ

1,285

15

444,885

97,097

5,760

4,900

מורדות הכרמל נכסים בע"מ

1,174

14

415,226

75,348

5,640

5,250

מגידו י.ק בע"מ

1,075

13

385,567

82,628

5,740

5,255

בר ובניו חברה לבניין ופתוח בע"מ

1,078

13

385,567

82,446

5,740

4,936

מורדות הכרמל נכסים בע"מ

1,173

14

415,226

75,439

5,640

4,688

י.ס.ד בעמק יזמות ובנייה בע"מ

1,027

12

355,908

69,251

5,620

4,688

י.ס.ד בעמק יזמות ובנייה בע"מ

1,027

12

355,908

69,251

5,620

4,688

י.ס.ד בעמק יזמות ובנייה בע"מ

1,005

12

355,908

72,072

5,730

4,688

י.ס.ד בעמק יזמות ובנייה בע"מ

1,182

14

415,226

84,448

5,790

4,688

י.ס.ד בעמק יזמות ובנייה בע"מ

1,495

18

533,862

108,381

5,780

4,554

עטייה אוהד, אוחיון ניר

1,181

14

415,226

69,342

5,520

4,688

י.ס.ד בעמק יזמות ובנייה בע"מ

1,186

14

415,226

69,069

5,520

4,688

י.ס.ד בעמק יזמות ובנייה בע"מ

1,188

14

415,226

68,978

5,520

4,688

י.ס.ד בעמק יזמות ובנייה בע"מ

1,192

14

415,226

83,993

5,800

5,250

שבח את שבח בע"מ

תנאי המכרז:

התחרות במכרז של רמ"י לבניית 337 יח"ד היתה על המחיר הסופי למ"ר בנוי לא כולל מע"מ -בעבור דירות מחיר למשתכן . בתנאי המכרז נקבע כי המחיר שיגיש היזם למ"ר דירתי לא יעלה על הסכום הנקוב בטבלה בכל מתחם ומתחם וכי הצעה שתכלול מחיר למ"ר דירתי גבוה ממחיר המקסימום תיפסל ולא תובא במניין ההצעות הכשרות במכרז זה. היזמים יכלו להגיש הצעות לכל המתחמים ששווקו.

הזוכה שנבחר בכל מתחם הוא המציע אשר הציע את המחיר למ"ר דירתי הנמוך ביותר, לאחר שהביא בחשבון את כלל התנאים הקבועים בחוברת המכרז .

עדיאל שמרון מ"מ רשות מקרקעי ישראל: ההשתתפות הערה של היזמים היא ההוכחה להיתכנות הכלכלית של מכרזי "מחיר למשתכן" אנו נמשיך לפעול כדי לעמוד ביעדים שהוצבו לרשות, על ידי שר האוצר ויו"ר מועצת מקרקעי ישראל, לשיווק 60-80 אלף יחידות דיור בכל רחבי הארץ, במסלול מחיר למשתכן עד סוף שנת 2016.