תפריט

  1. אתם כאן:  
  2. ראשי/
  3. תג/
  4. משכנתא

משכנתא

1. איך לבחור את המימון הטוב ביותר למשכנתא
נוצר ב-03.12.2024 09:12
(מאמרים - כלכלה)

בחירת המימון הנכון למשכנתא היא אחת ההחלטות הכלכליות החשובות ביותר שתעשו בחייכם. תהליך זה דורש התייחסות מדוקדקת לפרטים קטנים, הבנה מעמיקה של אפשרויות השוק ויכולת לנהל משא ומתן עם גופים פיננסיים שונים.

במאמר זה נסקור שלבים מרכזיים ותובנות שיסייעו לכם לבחור את המימון הטוב ביותר למשכנתא, כך שתוכלו לחסוך כסף בטווח הארוך וליהנות מתנאים שמתאימים לצרכים האישיים שלכם.

2. האם אפשר לקנות בית ללא הון עצמי
נוצר ב-06.03.2022 03:03
(נדל"ן)

כאשר מחירי הדיור עולים מדי שנה, זוגות צעירים רבים מוצאים את עצמם בלי שום אפשרות לרכוש דירה בעתיד הקרוב. בשביל לקחת משכנתא, אנחנו נצטרך להחזיק לפחות ב-25% משווי הנכס. במקביל לעליות המחירים בשוק הנדל"ן, נפתחה בפני אנשים רבים אופציה של לקיחת משכנתא במימון מלא. זאת אומרת שאתם יכולים לקבל משכנתא מהבנק בסך כל שווי הדירה, אך האם זה נכון לכם?

3. קורס יועצי משכנתאות יפתח בסניף עכו של מ.ט.י גליל מערבי קריות
נוצר ב-26.04.2017 11:04
(לימודים)
הנרי ביטון צילום- פיני קבסה

קורס יועצי משכנתאות, יפתח באישור ובפיקוח לשכת יועצי המשכנתאות בישראל ביום ה', ה-4 במאי, בבית במ.ט.י גליל מערבי קריות סניף עכו. "הקורס יקנה למשתתפים את כל הידע והכלים המקצועיים הדרושים לעבודה בתחום ייעוץ המשכנתאות", מבטיח מנכ"ל מ.ט.י גליל מערבי קריות הנרי ביטון , המדגיש כי, " הקורס מיועד גם למי שאין לו רקע כלל בתחום ומעוניין להיכנס לענף המרתק של יועצי משכנתאות"

4. פרה חולבת ושמה משכנתא: בשנת 2016 הבנקים בישראל הרוויחו רק משוק הנדל"ן המקומי 8.1 מיליארד ₪
נוצר ב-19.04.2017 12:04
(נדל"ן)
תמונה: אילוסטרציה

הבנקים הגדולים המשיכו להרוויח משוק הדיור והנדל"ן גם בשנת 2016 - מרכז אדוה מפרסם עדכון נתונים למחקר שפורסם בחודש דצמבר 2016 אודות האינטרסים המעכבים את פתרון משבר הדיור: שוק הדיור המפוצל: "כוחות השוק", משבר הדיור והחזון הממשלתי הנשכח, מאת ד"ר שלמה סבירסקי וירון הופמן-דישון.

5. עבר בקריאה ראשונה: מתן משכנתאות לבעלי מוגבלות ומחלות כרוניות
נוצר ב-06.03.2017 07:03
(כלכלה צודקת)
ח"כ קארין אלהרר

עבר בקריאה ראשונה: הצעת החוק של ח"כ קארין אלהרר (יש עתיד) תיקון להצעת חוק שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות - הלוואה לדיור לאדם עם מוגבלות בתמיכה מיוחדת של רוב מיוחד (80). התיקון לחוק יאפשר מתן משכנתאות לבעלי מוגבלויות על בסיס מבחן הכנסות. אלהרר יו"ר הוועדה לביקורת המדינה אמרה: "הצעת החוק עתידה לתקן עוול משמעותי ולאפשר לראשונה קבלת משכנתא בהתאם למבחן הכנסות ולא בתיוג אדם ע"פ מוגבלותו.

6. השנה נשלם מליארדים מיותרים לעמלת פירעון מוקדם במשכנתא
נוצר ב-31.01.2017 11:01
(כלכלה צודקת)
צילום: אילוסטרציה

יו"ר ועדת הכנסת ח"כ יואב קיש, בכנס השנתי של התאחדות יועצי המשכנתאות: "אין הצדקה לעמלת פירעון מוקדם במשכנתה" - בכנס השנתי של התאחדות יועצי המשכנתאות אמר ח"כ יואב קיש כי הוא "מקדם הצעת חוק לשינוי עמלת הפירעון המוקדם שאין לה כיום הצדקה כלכלית" - ד"ר שלמה קרעי "הציבור ישלם השנה 6 מיליארד ש"ח מיותרים כתוצאה ממדיניות בנק ישראל שנקבעה בתקופת סטנלי פישר וטרם שונתה"

7. זינוק מחירי הנדל"ן הגדיל את הסיכון בנטילת משכנתא, סבורים מומחי המשכנתאות של מ.ט.י גליל מערבי קריות
נוצר ב-14.06.2016 10:06
(נדל"ן)

עליית מחירי הנדל"ן הביאו לכך שציבור נוטלי המשכנתאות נדרש היום לגייס מהבנקים סכומים גדולים יותר מבעבר, אומר מרכז קורס הכשרת יועצי משכנתאות במ.ט.י גליל מערבי-קריות, מוטי אביטן, המשמש גם כסגן יו"ר איגוד יועצי המשכנתאות בישראל, שלדבריו, "סכומים גדולים בשילוב תמהיל משכנתא לא נכון עלולים להביא במקרה הטוב לבעיות כלכליות ובמקרים הקשים יותר למצבים של חוסר יכולת החזר של תשלום המשכנתא"

8. השמאים יוצאים למאבק בבנקים: האם רשימת ''שמאי הבנק'' חוקית?
נוצר ב-12.04.2016 01:04
(נדל"ן)

הבנקים יצרו רשימה של "שמאי הבית" ובכך פוגעים בזכות המיקוח והבחירה של רוכשי הדירות ויוצרים אפליה פוגעת בין השמאים. מכתב חריף שנשלח לשר האוצר ולמפקח על הבנקים קורא להם לבדוק את חוקיות רשימות שמאי המקרקעין של הבנקים.

9. אודות בנק לאומי - בנק לאומי למשכנתאות
נוצר ב-22.02.2015 09:02
(מאמרים - כלכלה)

בנק לאומי הוא גוף בנקאי מהגדולים בישראל, מבחינת נכסיו ומבחינת גודלו.

10. עוברים דירה? שירות חדש מאפשר רכישה מרוכזת של כל המוצרים והשירותים בחיסכון ניכר
נוצר ב-12.04.2012 12:04
(קונים חכם)

עומדים להיכנס לדירה בחודשים הקרובים? שירות חדש מאפשר לכם לרכוש את כל המוצרים והשירותים למעבר דירה בערב אחד ובמחיר מיוחד

ניתן להשתמש בחצי המקלדת בכדי לנווט בין כפתורי הרכיב
",e=e.removeChild(e.firstChild)):"string"==typeof o.is?e=l.createElement(a,{is:o.is}):(e=l.createElement(a),"select"===a&&(l=e,o.multiple?l.multiple=!0:o.size&&(l.size=o.size))):e=l.createElementNS(e,a),e[Ni]=t,e[Pi]=o,Pl(e,t,!1,!1),t.stateNode=e,l=Ae(a,o),a){case"iframe":case"object":case"embed":Te("load",e),u=o;break;case"video":case"audio":for(u=0;u<$a.length;u++)Te($a[u],e);u=o;break;case"source":Te("error",e),u=o;break;case"img":case"image":case"link":Te("error",e),Te("load",e),u=o;break;case"form":Te("reset",e),Te("submit",e),u=o;break;case"details":Te("toggle",e),u=o;break;case"input":A(e,o),u=M(e,o),Te("invalid",e),Ie(n,"onChange");break;case"option":u=B(e,o);break;case"select":e._wrapperState={wasMultiple:!!o.multiple},u=Uo({},o,{value:void 0}),Te("invalid",e),Ie(n,"onChange");break;case"textarea":V(e,o),u=H(e,o),Te("invalid",e),Ie(n,"onChange");break;default:u=o}Me(a,u);var s=u;for(i in s)if(s.hasOwnProperty(i)){var c=s[i];"style"===i?ze(e,c):"dangerouslySetInnerHTML"===i?(c=c?c.__html:void 0,null!=c&&Aa(e,c)):"children"===i?"string"==typeof c?("textarea"!==a||""!==c)&&X(e,c):"number"==typeof c&&X(e,""+c):"suppressContentEditableWarning"!==i&&"suppressHydrationWarning"!==i&&"autoFocus"!==i&&(ea.hasOwnProperty(i)?null!=c&&Ie(n,i):null!=c&&x(e,i,c,l))}switch(a){case"input":L(e),j(e,o,!1);break;case"textarea":L(e),$(e);break;case"option":null!=o.value&&e.setAttribute("value",""+P(o.value));break;case"select":e.multiple=!!o.multiple,n=o.value,null!=n?q(e,!!o.multiple,n,!1):null!=o.defaultValue&&q(e,!!o.multiple,o.defaultValue,!0);break;default:"function"==typeof u.onClick&&(e.onclick=Fe)}Ve(a,o)&&(t.effectTag|=4)}null!==t.ref&&(t.effectTag|=128)}return null;case 6:if(e&&null!=t.stateNode)Ll(e,t,e.memoizedProps,o);else{if("string"!=typeof o&&null===t.stateNode)throw Error(r(166));n=yn(yu.current),yn(bu.current),Jn(t)?(n=t.stateNode,o=t.memoizedProps,n[Ni]=t,n.nodeValue!==o&&(t.effectTag|=4)):(n=(9===n.nodeType?n:n.ownerDocument).createTextNode(o),n[Ni]=t,t.stateNode=n)}return null;case 13:return zt(vu),o=t.memoizedState,0!==(64&t.effectTag)?(t.expirationTime=n,t):(n=null!==o,o=!1,null===e?void 0!==t.memoizedProps.fallback&&Jn(t):(a=e.memoizedState,o=null!==a,n||null===a||(a=e.child.sibling,null!==a&&(i=t.firstEffect,null!==i?(t.firstEffect=a,a.nextEffect=i):(t.firstEffect=t.lastEffect=a,a.nextEffect=null),a.effectTag=8))),n&&!o&&0!==(2&t.mode)&&(null===e&&!0!==t.memoizedProps.unstable_avoidThisFallback||0!==(1&vu.current)?rs===Qu&&(rs=Yu):(rs!==Qu&&rs!==Yu||(rs=Gu),0!==us&&null!==es&&(To(es,ns),Co(es,us)))),(n||o)&&(t.effectTag|=4),null);case 4:return wn(),Ol(t),null;case 10:return Zt(t),null;case 17:return It(t.type)&&Ft(),null;case 19:if(zt(vu),o=t.memoizedState,null===o)return null;if(a=0!==(64&t.effectTag),i=o.rendering,null===i){if(a)mr(o,!1);else if(rs!==Qu||null!==e&&0!==(64&e.effectTag))for(i=t.child;null!==i;){if(e=_n(i),null!==e){for(t.effectTag|=64,mr(o,!1),a=e.updateQueue,null!==a&&(t.updateQueue=a,t.effectTag|=4),null===o.lastEffect&&(t.firstEffect=null),t.lastEffect=o.lastEffect,o=t.child;null!==o;)a=o,i=n,a.effectTag&=2,a.nextEffect=null,a.firstEffect=null,a.lastEffect=null,e=a.alternate,null===e?(a.childExpirationTime=0,a.expirationTime=i,a.child=null,a.memoizedProps=null,a.memoizedState=null,a.updateQueue=null,a.dependencies=null):(a.childExpirationTime=e.childExpirationTime,a.expirationTime=e.expirationTime,a.child=e.child,a.memoizedProps=e.memoizedProps,a.memoizedState=e.memoizedState,a.updateQueue=e.updateQueue,i=e.dependencies,a.dependencies=null===i?null:{expirationTime:i.expirationTime,firstContext:i.firstContext,responders:i.responders}),o=o.sibling;return Mt(vu,1&vu.current|2),t.child}i=i.sibling}}else{if(!a)if(e=_n(i),null!==e){if(t.effectTag|=64,a=!0,n=e.updateQueue,null!==n&&(t.updateQueue=n,t.effectTag|=4),mr(o,!0),null===o.tail&&"hidden"===o.tailMode&&!i.alternate)return t=t.lastEffect=o.lastEffect,null!==t&&(t.nextEffect=null),null}else 2*ru()-o.renderingStartTime>o.tailExpiration&&1t)&&vs.set(e,t)))}}function Ur(e,t){e.expirationTimee?n:e,2>=e&&t!==e?0:e}function qr(e){if(0!==e.lastExpiredTime)e.callbackExpirationTime=1073741823,e.callbackPriority=99,e.callbackNode=$t(Vr.bind(null,e));else{var t=Br(e),n=e.callbackNode;if(0===t)null!==n&&(e.callbackNode=null,e.callbackExpirationTime=0,e.callbackPriority=90);else{var r=Fr();if(1073741823===t?r=99:1===t||2===t?r=95:(r=10*(1073741821-t)-10*(1073741821-r),r=0>=r?99:250>=r?98:5250>=r?97:95),null!==n){var o=e.callbackPriority;if(e.callbackExpirationTime===t&&o>=r)return;n!==Yl&&Bl(n)}e.callbackExpirationTime=t,e.callbackPriority=r,t=1073741823===t?$t(Vr.bind(null,e)):Wt(r,Hr.bind(null,e),{timeout:10*(1073741821-t)-ru()}),e.callbackNode=t}}}function Hr(e,t){if(ks=0,t)return t=Fr(),No(e,t),qr(e),null;var n=Br(e);if(0!==n){if(t=e.callbackNode,(Ju&(Wu|$u))!==Hu)throw Error(r(327));if(lo(),e===es&&n===ns||Kr(e,n),null!==ts){var o=Ju;Ju|=Wu;for(var a=Yr();;)try{eo();break}catch(t){Xr(e,t)}if(Gt(),Ju=o,Bu.current=a,rs===Ku)throw t=os,Kr(e,n),To(e,n),qr(e),t;if(null===ts)switch(a=e.finishedWork=e.current.alternate,e.finishedExpirationTime=n,o=rs,es=null,o){case Qu:case Ku:throw Error(r(345));case Xu:No(e,2=n){e.lastPingedTime=n,Kr(e,n);break}}if(i=Br(e),0!==i&&i!==n)break;if(0!==o&&o!==n){e.lastPingedTime=o;break}e.timeoutHandle=Si(oo.bind(null,e),a);break}oo(e);break;case Gu:if(To(e,n),o=e.lastSuspendedTime,n===o&&(e.nextKnownPendingLevel=ro(a)),ss&&(a=e.lastPingedTime,0===a||a>=n)){e.lastPingedTime=n,Kr(e,n);break}if(a=Br(e),0!==a&&a!==n)break;if(0!==o&&o!==n){e.lastPingedTime=o;break}if(1073741823!==is?o=10*(1073741821-is)-ru():1073741823===as?o=0:(o=10*(1073741821-as)-5e3,a=ru(),n=10*(1073741821-n)-a,o=a-o,0>o&&(o=0),o=(120>o?120:480>o?480:1080>o?1080:1920>o?1920:3e3>o?3e3:4320>o?4320:1960*Uu(o/1960))-o,n=o?o=0:(a=0|l.busyDelayMs,i=ru()-(10*(1073741821-i)-(0|l.timeoutMs||5e3)),o=i<=a?0:a+o-i),10 component higher in the tree to provide a loading indicator or placeholder to display."+N(i))}rs!==Zu&&(rs=Xu),l=yr(l,i),f=a;do{switch(f.tag){case 3:u=l,f.effectTag|=4096,f.expirationTime=t;var w=Ar(f,u,t);ln(f,w); break e;case 1:u=l;var E=f.type,k=f.stateNode;if(0===(64&f.effectTag)&&("function"==typeof E.getDerivedStateFromError||null!==k&&"function"==typeof k.componentDidCatch&&(null===ms||!ms.has(k)))){f.effectTag|=4096,f.expirationTime=t;var _=Ir(f,u,t);ln(f,_);break e}}f=f.return}while(null!==f)}ts=no(ts)}catch(e){t=e;continue}break}}function Yr(){var e=Bu.current;return Bu.current=Cu,null===e?Cu:e}function Gr(e,t){eus&&(us=e)}function Jr(){for(;null!==ts;)ts=to(ts)}function eo(){for(;null!==ts&&!Gl();)ts=to(ts)}function to(e){var t=Fu(e.alternate,e,ns);return e.memoizedProps=e.pendingProps,null===t&&(t=no(e)),qu.current=null,t}function no(e){ts=e;do{var t=ts.alternate;if(e=ts.return,0===(2048&ts.effectTag)){if(t=br(t,ts,ns),1===ns||1!==ts.childExpirationTime){for(var n=0,r=ts.child;null!==r;){var o=r.expirationTime,a=r.childExpirationTime;o>n&&(n=o),a>n&&(n=a),r=r.sibling}ts.childExpirationTime=n}if(null!==t)return t;null!==e&&0===(2048&e.effectTag)&&(null===e.firstEffect&&(e.firstEffect=ts.firstEffect),null!==ts.lastEffect&&(null!==e.lastEffect&&(e.lastEffect.nextEffect=ts.firstEffect),e.lastEffect=ts.lastEffect),1e?t:e}function oo(e){var t=qt();return Vt(99,ao.bind(null,e,t)),null}function ao(e,t){do lo();while(null!==gs);if((Ju&(Wu|$u))!==Hu)throw Error(r(327));var n=e.finishedWork,o=e.finishedExpirationTime;if(null===n)return null;if(e.finishedWork=null,e.finishedExpirationTime=0,n===e.current)throw Error(r(177));e.callbackNode=null,e.callbackExpirationTime=0,e.callbackPriority=90,e.nextKnownPendingLevel=0;var a=ro(n);if(e.firstPendingTime=a,o<=e.lastSuspendedTime?e.firstSuspendedTime=e.lastSuspendedTime=e.nextKnownPendingLevel=0:o<=e.firstSuspendedTime&&(e.firstSuspendedTime=o-1),o<=e.lastPingedTime&&(e.lastPingedTime=0),o<=e.lastExpiredTime&&(e.lastExpiredTime=0),e===es&&(ts=es=null,ns=0),1u&&(c=u,u=l,l=c),c=Ue(w,l),f=Ue(w,u),c&&f&&(1!==k.rangeCount||k.anchorNode!==c.node||k.anchorOffset!==c.offset||k.focusNode!==f.node||k.focusOffset!==f.offset)&&(E=E.createRange(),E.setStart(c.node,c.offset),k.removeAllRanges(),l>u?(k.addRange(E),k.extend(f.node,f.offset)):(E.setEnd(f.node,f.offset),k.addRange(E)))))),E=[];for(k=w;k=k.parentNode;)1===k.nodeType&&E.push({element:k,left:k.scrollLeft,top:k.scrollTop});for("function"==typeof w.focus&&w.focus(),w=0;w=t&&e<=t}function To(e,t){var n=e.firstSuspendedTime,r=e.lastSuspendedTime;nt||0===n)&&(e.lastSuspendedTime=t),t<=e.lastPingedTime&&(e.lastPingedTime=0),t<=e.lastExpiredTime&&(e.lastExpiredTime=0)}function Co(e,t){t>e.firstPendingTime&&(e.firstPendingTime=t);var n=e.firstSuspendedTime;0!==n&&(t>=n?e.firstSuspendedTime=e.lastSuspendedTime=e.nextKnownPendingLevel=0:t>=e.lastSuspendedTime&&(e.lastSuspendedTime=t+1),t>e.nextKnownPendingLevel&&(e.nextKnownPendingLevel=t))}function No(e,t){var n=e.lastExpiredTime;(0===n||n>t)&&(e.lastExpiredTime=t)}function Po(e,t,n,o){var a=t.current,i=Fr(),l=su.suspense;i=jr(i,a,l);e:if(n){n=n._reactInternalFiber;t:{if(J(n)!==n||1!==n.tag)throw Error(r(170));var u=n;do{switch(u.tag){case 3:u=u.stateNode.context;break t;case 1:if(It(u.type)){u=u.stateNode.__reactInternalMemoizedMergedChildContext;break t}}u=u.return}while(null!==u);throw Error(r(171))}if(1===n.tag){var s=n.type;if(It(s)){n=Dt(n,s,u);break e}}n=u}else n=Al;return null===t.context?t.context=n:t.pendingContext=n,t=on(i,l),t.payload={element:e},o=void 0===o?null:o,null!==o&&(t.callback=o),an(a,t),Dr(a,i),i}function Oo(e){if(e=e.current,!e.child)return null;switch(e.child.tag){case 5:return e.child.stateNode;default:return e.child.stateNode}}function Ro(e,t){e=e.memoizedState,null!==e&&null!==e.dehydrated&&e.retryTime