מהו ביטוח משכנתא
מדובר בביטוח בסיסי, המורכב מביטוח מבנה וביטוח חיים. במידה שנפטר אחד מבני הזוג, חברת הביטוח תשלם פיצוי לבנק, ובכך תפטור את בן הזוג השני מתשלום המשכנתא.
ביטוח משכנתא – מה הוא כולל
ביטוח משכנתא הוא בעל שני רכיבים – ביטוח מבנה + ביטוח חיים. ביטוח מבנה מכסה מקרים של נזקים פיסיים (לדוגמא – נזקי מים, דליקה, נזקי טבע אחרים...) ביטח חיים מבטיח שבעת פטירתו של אחד מבני הזוג – הבנק יקבל את תפקיד מוטב הפוליסה. ביטוח חיים זה הוא ריסק; אינו כולל סיכון.
ביטוח משכנתא – עוד על אודותיו
מדובר בביטוח בסיסי המטפל במקרי פטירת אחד מבני הזוג. בימינו המודרניים, מציעות חברות הביטוח הרחבות ביטוח, כדוגמת – גילוי מחלות, אבטלה, ביטוח מגן בעת הנכות. ביטוח משכנתא כולל אף הרחבות ביטוח מבנה (לדוגמא: ביטוח צד ג', רעידות אדמה וחבות מעבידים). ברכישת ביטוח, חיוני לבדוק אילו הרחבות זמינות, תוך סקירת חיוניותן של הרחבות אלו.
היכן מומלץ לרכוש ביטוח משכנתא
מומלץ לרכוש ביטוח משכנתא באמצעות חברות ביטוח או הבנק. רכישה בנקאית של ביטוח משכנתא עשוי לייקר לכם את הפרמיה החודשית. אופציה לרכישת ביטוח זה בסיוע חברות ביטוח הגדיל את התחרות בשוק, שמשמעותה – חיסכון רב יותר ללווים. מובן שראוי לערוך השוואת מחירים.
גם במידה שרכשתם ביטוח משכנתא בבנק, תוכלו למחזר משכנתו זו ובמקומה לרכוש ביטוח משכנתא עם חברת הביטוח. עד שנת 2000, היה כל לווה משכנתא מחויב ברכישת ביטוח משכנתא בבנק. באם תמחזרו ביטוח משכנתא, תחסכו כך מאות שקלים כל שנה. ההבדל נובע מחישוב הלווים כמקשה אחת. כניסת חברות הביטוח לשוק הביאו למצב בו רכישת ביטוח משכנתא מבוצע בחישוב אישי, כך שישנה התחשבות בפרמטרים כגון – גיל הלווה, מצב בריאותו ועוד – שישפיעו על מחיר הביטוח.
מה עוד חשוב לדעת אודות ביטוח משכנתא
רשאי הבנק לדרוש ביטוח משכנתא ולערוך אותו עבורכם, על חשבונכם, עבור הלוואות שסכומן גבוה מ-30,000, אך אין זו חובה לערוך אותו באמצעות הבנק.
חברות הביטוח מציעות כיום ביטוח משכנתא באופן פרטי ללקוח. תכניות ביטוח משכנתא הנרכשות באופן זה, עשויות להיות זולות באופן משמעותי מאשר ביטוח משכנתא מהבנק, ולחסוך בכל אלפים רבים של שקלים, במשך תקופת ההחזר. נוסף על זאת, ביטוח משכנתא פרטי מעניק אופציה לרכישת כיסוי ביטוחי נוסף, כדוגמת הרחבות ביטוח מבנה ועוד.
קיימת אפשרות להחליף ביטוח משכנתא מהבנק בעבור ביטוח משכנתא פרטי, גם אף לאחר שהבנק כבר ערך הביטוח מטעמו, ולמעשה – בכל שלב שהוא, במהלך החזר המשכנתא.
