נדלן

ב 17.10 יחל שיווק המגרשים לבניית כ 690 יחידות דיור בנתיבות מערב, בפרויקט החורש. בשבוע שעבר פרסם משרד הבינוי והשיכון אישור להוצאת המגרשים לבנייה והודיע על התחלת מועד השיווק. במועד זה יהיה ניתן לקבל את חוברות השיווק של המגרשים באתר החדש

בסוף חודש יוני, פרסמה רשות המיסים את המלצותיה בדו"ח שהוגש למנהל רשות המיסים, שמטרתו לבחון את היבטי המיסוי השונים המתעוררים בפעולות עסקיות בנדל"ן, המבוצעות על ידי קבוצות רכישה. ואולם, פסק דין שניתן ממש בימים אלה על ידי בית המשפט העליון עומד בסתירה להמלצות רשות המסים בעניינן של קבוצות הרכישה – כך קובעים עוה"ד גלעד ברון ואסף ישועה ממשרד גולדמן ברון עורכי דין, מומחים בתחום המיסוי

פרויקט חדש לחברה הקבלנית ב.יאיר- נמכרו 15 דירות בפרויקט "אגן האיילות" בגבעת זאב בחודש הראשון לשיווק, בסך כולל של כ- 18 מיליון ₪. בפרויקט 76 יחידות דיור מגוונות בינהן, דירות דופלקס גן בעלות 5 חדרים, דירות 4 חדרים ודירות 3 חדרים. השיווק החל בחודש האחרון וכבר נמכרו 15 דירות רובן למשפרי דיור מאזור רמות, רמת אשכול והר נוף

הבוקר פרסמה אמות תוצאות טובות ובהתאם לצפי לרבעון השני של 2010. ה NOI הסתכם ב-93 מש"ח ובניכוי הכנסות חד פעמיות בכ-92 מש"ח ובהתאם לצפי. מדד ידוע של 1.35% ברבעון השני הוביל לגידול משמעותי בהוצאות המימון מצד אחד ופגע בשורה התחתונה, אך יתבטא ב NOI ברבעונים הבאים שכן חוזי שכר הדירה צמודי מדד. החברה מציגה FFO יפה של 52 מ' ₪ לעומת צפי ל 50 מ'. בנוסף, ברבעון השני בוצעו שערוכים בהיקף של כ-47 מש"ח בגין ירידת תשואות ועלייה ב NOI. החברה הותירה על כנן את התחזיות שסיפקה לשנה כולה:FFO שנתי של 200-210 מש"ח ו-NOI שנתי של 370-380 מש"ח

רשת 'אלישע אסתטיקס' - קליניקות לאסתטיקה רפואית טיפוח היופי והבריאות, שכרה שטח במתחם המסחר והמשרדים UMI בראשון לציון בהיקף של 250 מ"ר. הרשת שכרה משרדים בקומה הגלריה, מתוך 12 הקומות של המתחם היוקרתי. חוזה השכירות נחתם לתקופה של 5 שנים עם אופציה להארכה ב-5 שנים נוספות. רשת 'אלישע אסתטיקס' תשלם כ-40 ₪ למ"ר, בתוספת דמי ניהול בסך של כ-13 ₪ למ"ר. אומדן ההשקעה בסניף החדש מוערכת בכ- 1,000,000 ₪

יו"ר מרצ וחבר ועדת הכספים, ח"כ חיים אורון (ג'ומס), פנה היום ליו"ר ועדת הכספים, ח"כ משה גפני, בבקשה לקיים דיון, בנוכחות שרי האוצר והבינוי והשיכון בנושא העלייה במחירי הדירות ומיסוי הנדל"ן. ח"כ אורון: "מיסי הנדל"ן הנוכחיים גורמים להמשך התהליך של עליית מחירים תוך המשך הרחבת הפערים בחלוקת הרכוש, בין אלו שיש להם ויהיה להם יותר לבין אלו שהולכים ומתרחקים מהחלום של דירה בשכירות או ברכישה"

המס המוניציפאלי החדש, מס פיתוח, לא אושר בועדת הפנים של הכנסת שהתקיימה הבוקר. במידה וועדת הפנים של הכנסת היתה מאשרת את מס הפיתוח החדש, גובה העלויות אשר היה מושת על המגזר העסקי והפרטי היה בגובה של 0.5-3 מיליארד שקל, תוך שגובה המס החדש היה מייקר את עלות הדירות ב-60 אלף שקל לכל דירה

חברת הבנייה "מ.אביב" מדווחת על 142 דירות שנמכרו בפרוייקט מגדלי "פארק צפון" שברמלה. לדברי תמיר לולו, סמנכ"ל השיווק בחברה, שני בניינים הראשונים הכוללים 132 יח"ד, שווקו במחיר כולל של כ- 110 מיליון ₪. כמו כן, מציין לולו, בבניין השלישי שנפתח לשיווק לא מכבר, הכולל 66 יח"ד, נמכרו לאחרונה 8 דירות במחיר ממוצע של כ- 870 אלף ₪ לדירה ובבניין נוסף, הכולל 3 קומות בלבד, נמכרו 10 יח"ד במחיר כולל של כ-9.3 מיליון ₪

מתחם מסחרי יוקרתי חדש בעיר אילת: 'LA PLAGE' (לה פלאז') בבעלות איש העסקים האמריקאי דיויד אלקסלסי. המתחם, המשתרע על פני שטח של 2,000 מ''ר כולל: מסעדה אסיאתית ייחודית, חנות ליינות בוטיק ישראלים, חנות דגל של רשת ביגוד אקסקלוסיבית לגברים, בוטיק ספורט ובוטיק למוצרי ים המלח

חברת אייזנברג גרופ, בבעלות שמעון אייזנברג, משווקת מגרשים בשטח של כ-30 דונם, בסמוך לישובים בני ציון וחרוצים. החברה תשווק את המגרשים בבלעדיות על ידי חברת הנדל"ן "רילטי אקזקיוטיב", ומדובר בשיווק של 60 מגרשים, כל מגרש בשטח של חצי דונם חקלאי בטאבו פרטי, במיקום מהטובים בארץ