תפריט

  1. אתם כאן:  
  2. ראשי/
  3. תג/
  4. נדלן

נדלן

321. 690 יחידות דיור ייבנו בנתיבות במסגרת פרוייקט החורש
נוצר ב-08.09.2010 12:09
(נדל"ן)

ב 17.10 יחל שיווק המגרשים לבניית כ 690 יחידות דיור בנתיבות מערב, בפרויקט החורש. בשבוע שעבר פרסם משרד הבינוי והשיכון אישור להוצאת המגרשים לבנייה והודיע על התחלת מועד השיווק. במועד זה יהיה ניתן לקבל את חוברות השיווק של המגרשים באתר החדש

322. פרשנות: פסק דין רגבה סותר את מיסוי קבוצות הרכישה
נוצר ב-01.09.2010 04:09
(מסחרי)

gilaadbaronבסוף חודש יוני, פרסמה רשות המיסים את המלצותיה בדו"ח שהוגש למנהל רשות המיסים, שמטרתו לבחון את היבטי המיסוי השונים המתעוררים בפעולות עסקיות בנדל"ן, המבוצעות על ידי קבוצות רכישה. ואולם, פסק דין שניתן ממש בימים אלה על ידי בית המשפט העליון עומד בסתירה להמלצות רשות המסים בעניינן של קבוצות הרכישה – כך קובעים עוה"ד גלעד ברון ואסף ישועה ממשרד גולדמן ברון עורכי דין, מומחים בתחום המיסוי

323. מכירות ראשונות בפרוייקט "אגן האילות" בגבעת זאב
נוצר ב-29.08.2010 04:08
(נדל"ן)

gzeevdemoפרויקט חדש לחברה הקבלנית ב.יאיר- נמכרו 15 דירות בפרויקט "אגן האיילות" בגבעת זאב בחודש הראשון לשיווק, בסך כולל של כ- 18 מיליון ₪. בפרויקט 76 יחידות דיור מגוונות בינהן, דירות דופלקס גן בעלות 5 חדרים, דירות 4 חדרים ודירות 3 חדרים. השיווק החל בחודש האחרון וכבר נמכרו 15 דירות רובן למשפרי דיור מאזור רמות, רמת אשכול והר נוף

324. אמות: דוח תפעולי טוב, שווי הנכסים עולה
נוצר ב-16.08.2010 12:08
(השוק)
הבוקר פרסמה אמות תוצאות טובות ובהתאם לצפי לרבעון השני של 2010. ה NOI הסתכם ב-93 מש"ח ובניכוי הכנסות חד פעמיות בכ-92 מש"ח ובהתאם לצפי. מדד ידוע של 1.35% ברבעון השני הוביל לגידול משמעותי בהוצאות המימון מצד אחד ופגע בשורה התחתונה, אך יתבטא ב NOI ברבעונים הבאים שכן חוזי שכר הדירה צמודי מדד. החברה מציגה FFO יפה של 52 מ' ₪ לעומת צפי ל 50 מ'. בנוסף, ברבעון השני בוצעו שערוכים בהיקף של כ-47 מש"ח בגין ירידת תשואות ועלייה ב NOI. החברה הותירה על כנן את התחזיות שסיפקה לשנה כולה:FFO שנתי של 200-210 מש"ח ו-NOI שנתי של 370-380 מש"ח
325. אלישע אסתטיקס פותחת סניף בראשל"צ בהשקעה של מיליון ש"ח
נוצר ב-12.08.2010 02:08
(נדל"ן)

elisha_esteticsרשת 'אלישע אסתטיקס' - קליניקות לאסתטיקה רפואית טיפוח היופי והבריאות, שכרה שטח במתחם המסחר והמשרדים UMI בראשון לציון בהיקף של 250 מ"ר. הרשת שכרה משרדים בקומה הגלריה, מתוך 12 הקומות של המתחם היוקרתי. חוזה השכירות נחתם לתקופה של 5 שנים עם אופציה להארכה ב-5 שנים נוספות. רשת 'אלישע אסתטיקס' תשלם כ-40 ₪ למ"ר, בתוספת דמי ניהול בסך של כ-13 ₪ למ"ר. אומדן ההשקעה בסניף החדש מוערכת בכ- 1,000,000 ₪

326. אורון: מיסי הנדל"ן מרחיקים זוגות מחלום הדירה
נוצר ב-10.08.2010 03:08
(נדל"ן)
יו"ר מרצ וחבר ועדת הכספים, ח"כ חיים אורון (ג'ומס), פנה היום ליו"ר ועדת הכספים, ח"כ משה גפני, בבקשה לקיים דיון, בנוכחות שרי האוצר והבינוי והשיכון בנושא העלייה במחירי הדירות ומיסוי הנדל"ן. ח"כ אורון: "מיסי הנדל"ן הנוכחיים גורמים להמשך התהליך של עליית מחירים תוך המשך הרחבת הפערים בחלוקת הרכוש, בין אלו שיש להם ויהיה להם יותר לבין אלו שהולכים ומתרחקים מהחלום של דירה בשכירות או ברכישה"
327. הכנסת לא הסכימה לאשר מס נוסף שהיה מעלה את מחירי הדירות
נוצר ב-10.08.2010 02:08
(נדל"ן)

tax-shockkהמס המוניציפאלי החדש, מס פיתוח, לא אושר בועדת הפנים של הכנסת שהתקיימה הבוקר. במידה וועדת הפנים של הכנסת היתה מאשרת את מס הפיתוח החדש, גובה העלויות אשר היה מושת על המגזר העסקי והפרטי היה בגובה של 0.5-3 מיליארד שקל, תוך שגובה המס החדש היה מייקר את עלות הדירות ב-60 אלף שקל לכל דירה

328. 142 יח"ד במגדלי "פארק צפון" ברמלה נמכרו ב-120 מיליון ₪
נוצר ב-08.08.2010 06:08
(נדל"ן)

hadmaya_parkzחברת הבנייה "מ.אביב" מדווחת על 142 דירות שנמכרו בפרוייקט מגדלי "פארק צפון" שברמלה. לדברי תמיר לולו, סמנכ"ל השיווק בחברה, שני בניינים הראשונים הכוללים 132 יח"ד, שווקו במחיר כולל של כ- 110 מיליון ₪. כמו כן, מציין לולו, בבניין השלישי שנפתח לשיווק לא מכבר, הכולל 66 יח"ד, נמכרו לאחרונה 8 דירות במחיר ממוצע של כ- 870 אלף ₪ לדירה ובבניין נוסף, הכולל 3 קומות בלבד, נמכרו 10 יח"ד במחיר כולל של כ-9.3 מיליון ₪

329. מתחם מסחרי חדש נחנך באילת בהשקעה של 40 מיליון ש"ח
נוצר ב-08.08.2010 01:08
(נדל"ן)

la_plazמתחם מסחרי יוקרתי חדש בעיר אילת: 'LA PLAGE' (לה פלאז') בבעלות איש העסקים האמריקאי דיויד אלקסלסי. המתחם, המשתרע על פני שטח של 2,000 מ''ר כולל: מסעדה אסיאתית ייחודית, חנות ליינות בוטיק ישראלים, חנות דגל של רשת ביגוד אקסקלוסיבית לגברים, בוטיק ספורט ובוטיק למוצרי ים המלח

330. חצי דונם בשרון ב- 290 אלף ש"ח
נוצר ב-04.08.2010 12:08
(נדל"ן)

חברת אייזנברג גרופ, בבעלות שמעון אייזנברג, משווקת מגרשים בשטח של כ-30 דונם, בסמוך לישובים בני ציון וחרוצים. החברה תשווק את המגרשים בבלעדיות על ידי חברת הנדל"ן "רילטי אקזקיוטיב", ומדובר בשיווק של 60 מגרשים, כל מגרש בשטח של חצי דונם חקלאי בטאבו פרטי, במיקום מהטובים בארץ

ניתן להשתמש בחצי המקלדת בכדי לנווט בין כפתורי הרכיב
",e=e.removeChild(e.firstChild)):"string"==typeof o.is?e=l.createElement(a,{is:o.is}):(e=l.createElement(a),"select"===a&&(l=e,o.multiple?l.multiple=!0:o.size&&(l.size=o.size))):e=l.createElementNS(e,a),e[Ni]=t,e[Pi]=o,Pl(e,t,!1,!1),t.stateNode=e,l=Ae(a,o),a){case"iframe":case"object":case"embed":Te("load",e),u=o;break;case"video":case"audio":for(u=0;u<$a.length;u++)Te($a[u],e);u=o;break;case"source":Te("error",e),u=o;break;case"img":case"image":case"link":Te("error",e),Te("load",e),u=o;break;case"form":Te("reset",e),Te("submit",e),u=o;break;case"details":Te("toggle",e),u=o;break;case"input":A(e,o),u=M(e,o),Te("invalid",e),Ie(n,"onChange");break;case"option":u=B(e,o);break;case"select":e._wrapperState={wasMultiple:!!o.multiple},u=Uo({},o,{value:void 0}),Te("invalid",e),Ie(n,"onChange");break;case"textarea":V(e,o),u=H(e,o),Te("invalid",e),Ie(n,"onChange");break;default:u=o}Me(a,u);var s=u;for(i in s)if(s.hasOwnProperty(i)){var c=s[i];"style"===i?ze(e,c):"dangerouslySetInnerHTML"===i?(c=c?c.__html:void 0,null!=c&&Aa(e,c)):"children"===i?"string"==typeof c?("textarea"!==a||""!==c)&&X(e,c):"number"==typeof c&&X(e,""+c):"suppressContentEditableWarning"!==i&&"suppressHydrationWarning"!==i&&"autoFocus"!==i&&(ea.hasOwnProperty(i)?null!=c&&Ie(n,i):null!=c&&x(e,i,c,l))}switch(a){case"input":L(e),j(e,o,!1);break;case"textarea":L(e),$(e);break;case"option":null!=o.value&&e.setAttribute("value",""+P(o.value));break;case"select":e.multiple=!!o.multiple,n=o.value,null!=n?q(e,!!o.multiple,n,!1):null!=o.defaultValue&&q(e,!!o.multiple,o.defaultValue,!0);break;default:"function"==typeof u.onClick&&(e.onclick=Fe)}Ve(a,o)&&(t.effectTag|=4)}null!==t.ref&&(t.effectTag|=128)}return null;case 6:if(e&&null!=t.stateNode)Ll(e,t,e.memoizedProps,o);else{if("string"!=typeof o&&null===t.stateNode)throw Error(r(166));n=yn(yu.current),yn(bu.current),Jn(t)?(n=t.stateNode,o=t.memoizedProps,n[Ni]=t,n.nodeValue!==o&&(t.effectTag|=4)):(n=(9===n.nodeType?n:n.ownerDocument).createTextNode(o),n[Ni]=t,t.stateNode=n)}return null;case 13:return zt(vu),o=t.memoizedState,0!==(64&t.effectTag)?(t.expirationTime=n,t):(n=null!==o,o=!1,null===e?void 0!==t.memoizedProps.fallback&&Jn(t):(a=e.memoizedState,o=null!==a,n||null===a||(a=e.child.sibling,null!==a&&(i=t.firstEffect,null!==i?(t.firstEffect=a,a.nextEffect=i):(t.firstEffect=t.lastEffect=a,a.nextEffect=null),a.effectTag=8))),n&&!o&&0!==(2&t.mode)&&(null===e&&!0!==t.memoizedProps.unstable_avoidThisFallback||0!==(1&vu.current)?rs===Qu&&(rs=Yu):(rs!==Qu&&rs!==Yu||(rs=Gu),0!==us&&null!==es&&(To(es,ns),Co(es,us)))),(n||o)&&(t.effectTag|=4),null);case 4:return wn(),Ol(t),null;case 10:return Zt(t),null;case 17:return It(t.type)&&Ft(),null;case 19:if(zt(vu),o=t.memoizedState,null===o)return null;if(a=0!==(64&t.effectTag),i=o.rendering,null===i){if(a)mr(o,!1);else if(rs!==Qu||null!==e&&0!==(64&e.effectTag))for(i=t.child;null!==i;){if(e=_n(i),null!==e){for(t.effectTag|=64,mr(o,!1),a=e.updateQueue,null!==a&&(t.updateQueue=a,t.effectTag|=4),null===o.lastEffect&&(t.firstEffect=null),t.lastEffect=o.lastEffect,o=t.child;null!==o;)a=o,i=n,a.effectTag&=2,a.nextEffect=null,a.firstEffect=null,a.lastEffect=null,e=a.alternate,null===e?(a.childExpirationTime=0,a.expirationTime=i,a.child=null,a.memoizedProps=null,a.memoizedState=null,a.updateQueue=null,a.dependencies=null):(a.childExpirationTime=e.childExpirationTime,a.expirationTime=e.expirationTime,a.child=e.child,a.memoizedProps=e.memoizedProps,a.memoizedState=e.memoizedState,a.updateQueue=e.updateQueue,i=e.dependencies,a.dependencies=null===i?null:{expirationTime:i.expirationTime,firstContext:i.firstContext,responders:i.responders}),o=o.sibling;return Mt(vu,1&vu.current|2),t.child}i=i.sibling}}else{if(!a)if(e=_n(i),null!==e){if(t.effectTag|=64,a=!0,n=e.updateQueue,null!==n&&(t.updateQueue=n,t.effectTag|=4),mr(o,!0),null===o.tail&&"hidden"===o.tailMode&&!i.alternate)return t=t.lastEffect=o.lastEffect,null!==t&&(t.nextEffect=null),null}else 2*ru()-o.renderingStartTime>o.tailExpiration&&1t)&&vs.set(e,t)))}}function Ur(e,t){e.expirationTimee?n:e,2>=e&&t!==e?0:e}function qr(e){if(0!==e.lastExpiredTime)e.callbackExpirationTime=1073741823,e.callbackPriority=99,e.callbackNode=$t(Vr.bind(null,e));else{var t=Br(e),n=e.callbackNode;if(0===t)null!==n&&(e.callbackNode=null,e.callbackExpirationTime=0,e.callbackPriority=90);else{var r=Fr();if(1073741823===t?r=99:1===t||2===t?r=95:(r=10*(1073741821-t)-10*(1073741821-r),r=0>=r?99:250>=r?98:5250>=r?97:95),null!==n){var o=e.callbackPriority;if(e.callbackExpirationTime===t&&o>=r)return;n!==Yl&&Bl(n)}e.callbackExpirationTime=t,e.callbackPriority=r,t=1073741823===t?$t(Vr.bind(null,e)):Wt(r,Hr.bind(null,e),{timeout:10*(1073741821-t)-ru()}),e.callbackNode=t}}}function Hr(e,t){if(ks=0,t)return t=Fr(),No(e,t),qr(e),null;var n=Br(e);if(0!==n){if(t=e.callbackNode,(Ju&(Wu|$u))!==Hu)throw Error(r(327));if(lo(),e===es&&n===ns||Kr(e,n),null!==ts){var o=Ju;Ju|=Wu;for(var a=Yr();;)try{eo();break}catch(t){Xr(e,t)}if(Gt(),Ju=o,Bu.current=a,rs===Ku)throw t=os,Kr(e,n),To(e,n),qr(e),t;if(null===ts)switch(a=e.finishedWork=e.current.alternate,e.finishedExpirationTime=n,o=rs,es=null,o){case Qu:case Ku:throw Error(r(345));case Xu:No(e,2=n){e.lastPingedTime=n,Kr(e,n);break}}if(i=Br(e),0!==i&&i!==n)break;if(0!==o&&o!==n){e.lastPingedTime=o;break}e.timeoutHandle=Si(oo.bind(null,e),a);break}oo(e);break;case Gu:if(To(e,n),o=e.lastSuspendedTime,n===o&&(e.nextKnownPendingLevel=ro(a)),ss&&(a=e.lastPingedTime,0===a||a>=n)){e.lastPingedTime=n,Kr(e,n);break}if(a=Br(e),0!==a&&a!==n)break;if(0!==o&&o!==n){e.lastPingedTime=o;break}if(1073741823!==is?o=10*(1073741821-is)-ru():1073741823===as?o=0:(o=10*(1073741821-as)-5e3,a=ru(),n=10*(1073741821-n)-a,o=a-o,0>o&&(o=0),o=(120>o?120:480>o?480:1080>o?1080:1920>o?1920:3e3>o?3e3:4320>o?4320:1960*Uu(o/1960))-o,n=o?o=0:(a=0|l.busyDelayMs,i=ru()-(10*(1073741821-i)-(0|l.timeoutMs||5e3)),o=i<=a?0:a+o-i),10 component higher in the tree to provide a loading indicator or placeholder to display."+N(i))}rs!==Zu&&(rs=Xu),l=yr(l,i),f=a;do{switch(f.tag){case 3:u=l,f.effectTag|=4096,f.expirationTime=t;var w=Ar(f,u,t);ln(f,w); break e;case 1:u=l;var E=f.type,k=f.stateNode;if(0===(64&f.effectTag)&&("function"==typeof E.getDerivedStateFromError||null!==k&&"function"==typeof k.componentDidCatch&&(null===ms||!ms.has(k)))){f.effectTag|=4096,f.expirationTime=t;var _=Ir(f,u,t);ln(f,_);break e}}f=f.return}while(null!==f)}ts=no(ts)}catch(e){t=e;continue}break}}function Yr(){var e=Bu.current;return Bu.current=Cu,null===e?Cu:e}function Gr(e,t){eus&&(us=e)}function Jr(){for(;null!==ts;)ts=to(ts)}function eo(){for(;null!==ts&&!Gl();)ts=to(ts)}function to(e){var t=Fu(e.alternate,e,ns);return e.memoizedProps=e.pendingProps,null===t&&(t=no(e)),qu.current=null,t}function no(e){ts=e;do{var t=ts.alternate;if(e=ts.return,0===(2048&ts.effectTag)){if(t=br(t,ts,ns),1===ns||1!==ts.childExpirationTime){for(var n=0,r=ts.child;null!==r;){var o=r.expirationTime,a=r.childExpirationTime;o>n&&(n=o),a>n&&(n=a),r=r.sibling}ts.childExpirationTime=n}if(null!==t)return t;null!==e&&0===(2048&e.effectTag)&&(null===e.firstEffect&&(e.firstEffect=ts.firstEffect),null!==ts.lastEffect&&(null!==e.lastEffect&&(e.lastEffect.nextEffect=ts.firstEffect),e.lastEffect=ts.lastEffect),1e?t:e}function oo(e){var t=qt();return Vt(99,ao.bind(null,e,t)),null}function ao(e,t){do lo();while(null!==gs);if((Ju&(Wu|$u))!==Hu)throw Error(r(327));var n=e.finishedWork,o=e.finishedExpirationTime;if(null===n)return null;if(e.finishedWork=null,e.finishedExpirationTime=0,n===e.current)throw Error(r(177));e.callbackNode=null,e.callbackExpirationTime=0,e.callbackPriority=90,e.nextKnownPendingLevel=0;var a=ro(n);if(e.firstPendingTime=a,o<=e.lastSuspendedTime?e.firstSuspendedTime=e.lastSuspendedTime=e.nextKnownPendingLevel=0:o<=e.firstSuspendedTime&&(e.firstSuspendedTime=o-1),o<=e.lastPingedTime&&(e.lastPingedTime=0),o<=e.lastExpiredTime&&(e.lastExpiredTime=0),e===es&&(ts=es=null,ns=0),1u&&(c=u,u=l,l=c),c=Ue(w,l),f=Ue(w,u),c&&f&&(1!==k.rangeCount||k.anchorNode!==c.node||k.anchorOffset!==c.offset||k.focusNode!==f.node||k.focusOffset!==f.offset)&&(E=E.createRange(),E.setStart(c.node,c.offset),k.removeAllRanges(),l>u?(k.addRange(E),k.extend(f.node,f.offset)):(E.setEnd(f.node,f.offset),k.addRange(E)))))),E=[];for(k=w;k=k.parentNode;)1===k.nodeType&&E.push({element:k,left:k.scrollLeft,top:k.scrollTop});for("function"==typeof w.focus&&w.focus(),w=0;w=t&&e<=t}function To(e,t){var n=e.firstSuspendedTime,r=e.lastSuspendedTime;nt||0===n)&&(e.lastSuspendedTime=t),t<=e.lastPingedTime&&(e.lastPingedTime=0),t<=e.lastExpiredTime&&(e.lastExpiredTime=0)}function Co(e,t){t>e.firstPendingTime&&(e.firstPendingTime=t);var n=e.firstSuspendedTime;0!==n&&(t>=n?e.firstSuspendedTime=e.lastSuspendedTime=e.nextKnownPendingLevel=0:t>=e.lastSuspendedTime&&(e.lastSuspendedTime=t+1),t>e.nextKnownPendingLevel&&(e.nextKnownPendingLevel=t))}function No(e,t){var n=e.lastExpiredTime;(0===n||n>t)&&(e.lastExpiredTime=t)}function Po(e,t,n,o){var a=t.current,i=Fr(),l=su.suspense;i=jr(i,a,l);e:if(n){n=n._reactInternalFiber;t:{if(J(n)!==n||1!==n.tag)throw Error(r(170));var u=n;do{switch(u.tag){case 3:u=u.stateNode.context;break t;case 1:if(It(u.type)){u=u.stateNode.__reactInternalMemoizedMergedChildContext;break t}}u=u.return}while(null!==u);throw Error(r(171))}if(1===n.tag){var s=n.type;if(It(s)){n=Dt(n,s,u);break e}}n=u}else n=Al;return null===t.context?t.context=n:t.pendingContext=n,t=on(i,l),t.payload={element:e},o=void 0===o?null:o,null!==o&&(t.callback=o),an(a,t),Dr(a,i),i}function Oo(e){if(e=e.current,!e.child)return null;switch(e.child.tag){case 5:return e.child.stateNode;default:return e.child.stateNode}}function Ro(e,t){e=e.memoizedState,null!==e&&null!==e.dehydrated&&e.retryTime