יועץ משכנתא – במה הוא תורם לכם ומה היתרונות של השירות?
אם תיקחו יועץ משכנתא מקצועי, מומלץ וטוב, הוא יכול ללוות אתכם בכל תהליך לקיחת המשכנתא, בכל התהליך הבירוקרטי מול הבנקים, השוואת המחירים, השגת כל המסמכים הנדרשים וחישוב המסלולים הכדאי לכם. חלק קריטי במשכנתא שלכם הוא נושא הריביות. הרבה אנשים חושבים שאם יפנו לכמה בנקים לקבלת הצעת מחיר יקבלו את ההצעה הטובה ביותר. אבל התהליך יותר מורכב מכך. ראשית, לא כל בנק יתן לכם כל משכנתא שתרצו. יועץ משכנתא טוב, ישב איתכם, יבין את גובה ההון הראשוני שלכם ויבין אם בכלל המשכנתא שאתם רוצים היא ריאלית. הוא יקח בחשבון את כל הנתונים שלכם, יכולות ההחזר, רקע כלכלי ועוד, ויתכנן עבורכם כמה אפשרויות שונות למסלולי משכנתא, כדי שתוכלו להבין איך המשכנתא שאתם לוקחים היום תראה גם בעתיד. רק אחרי שיועץ המשכנתא יבין את האפשרויות שלכם והמסלולים המתאימים לכם הוא ייגש לבנק ויתחיל לנהל משא ומתן על הריביות שבסוף ישפיעו על גובה ההחזר. יועץ משכנתא יודע לדבר בשפה של הבנק, ולכן הוא יכול לקבל עבורכם את התמהיל הטוב ביותר עבורכם, מבלי להתבלבל בגלל מונחים מקצועיים.
מה צריך לדעת כשבוחרים יועץ משכנתא?
חשוב לדעת, בתחום של ייעוץ משכנתא אין רגולציה, אין צורך ברישיון מיוחד כדי לעסוק בתחום, כך שלמעשה כל אחד יכול להציע את שירותיו כיועץ משכנתא. יועצי משכנתא מעניקים לכם שירות באופן פרטי ולכן חשוב שתבחרו מישהו שמתאים לכם גם מבחינת התקציב וגם מבחינת המיקום והזמינות להיפגש אתכם. כדאי לבחור יועץ משכנתא מומלץ, הכי טוב על ידי חברים או מכרים, אבל אם אין כזה תוכלו לחפש ביקורות בדרכים אחרות כמו בפייסבוק או בגוגל. יועץ המשכנתא שלכם צריך להיות מישהו אמין, שאתם יכולים לסמוך עליו בקבלת ההחלטה הזו שהיא מאד משמעותית עבורכם ומושפעת מהמון פרמטרים. יועץ המשכנתא שלכם צריך להעניק לכם את ההצעה הטובה ביותר שאתם יכולים לקבל בהתאם לכל הפרמטרים שתציגו לו והוא ילווה אתכם לכל אורך הדרך משלב קבלת האישור העקרוני ועד סיום הגשת המסמכים. לעיתים היועץ ממשיך איתכם גם בהמשך למחזור המשכנתא. לכן כדאי לבחור ביועץ מנוסה, עם קשרים בבנקים וניסיון ממשי.
