ילדים בוגרים רבים, בעיקר אלו שהם כבר בעלי משפחות ומגדלים את הילדים שלהם, מגיעים בשלב מסוים להכרה בעובדה שלאורך כל השנים ההורים עזרו להם, גידלו אותם, תמכו בהם מורלית ובמקרים רבים גם כלכלית, לכן כעת זה הזמן של דור ההמשך להגיש סיוע עבור הורים מבוגרים בכל נושא שיהיה בו צורך.
זוגות צעירים רבים ביצעו רכישת דירה בסמוך לנישואיהם דירה. ברוב המקרים מדובר בדירה קטנה שנרכשה במסגרת מחיר למשתכן, או דירת יד שנייה שערכה הכספי לא היה גבוה
זאת בהתאם לסכומים הכספיים שהיו לבני הזוג כהון ראשוני, לא אחת הם קיבלו גם כספים מההורים וממקורות אחרים ובנוסף לכך התחייבו לתשלום משכנתא לשנים רבות. בחלוף הזמן הם הרחיבו את המשפחה ולכן נוצר צורך למכור את הדירה הנוכחית ולרכוש דירה גדולה יותר במסגרת משפרי דיור.
מכירת דירה קיימת וקניה של דירה חדשה אינה עניין של מה בכך. מדובר בתהליך ארוך, מורכב והוא כרוך בכספים רבים ובהתנהלות פיננסית מתוכננת באופן מדוקדק. קיימת חשיבות רבה של בני הזוג להתנהל נכון כלכלית ולפעול באופן אחראי כדי לסיים פרויקט זה כראוי. אחד הדברים החשובים שבני הזוג בודקים לקראת מכירת הדירה הנוכחית וקניית הדירה החדשה הוא מס רכישה מחשבון וזאת כדי לדעת מהו הסכום הסופי של מס הרכישה שהם יידרשו לשלם למשרד האוצר. באמצעות המחשבון מבצעים תחשיב מדויק, כדי להיות ערוכים לתשלום גבוה זה.
הוצאות נלוות עבור רכישת דירה
עורכי דין מקרקעין שמלווים את בני הזוג בתהליך הכפול של המכירה ושל הקנייה, מסבירים לבני הזוג כי הם חייבים לבצע תחשיב מדויק ולוודא שיש להם די ממון כדי לשלם מיסים הן עבור שתי הדירות וגם הוצאות נוספות כמו שכר טרחה של מתווך, עורך דין ותשלום לגופים כמו חברת החשמל ואחרים.
כולנו יודעים שכאשר מדובר ברכישת נכס נדלן כמו דירה או כל נכס אחר, יש צורך להיעזר בשירות או ליווי של עורך דין מקרקעין.
ללא ליווי של עורך דין אף פעם אי אפשר להיות רגועים כי אכן המכירה או הקנייה ייעשו באופן הנכון והבטוח.
כבר אירעו כמה וכמה מקרים אשר בהם התברר כי רק לאחר שהעסקה כולה כבר יצאה לדרך, התברר כי העסקה כלל לא הייתה בטוחה וכי הקונה בעצם קנה נכס בעייתי שלא שווה באמת את המחיר שלו.
אז כאן אנחנו נתקלים בדילמה לא פשוטה. איך בעצם יידע האדם מן השורה במי עליו לבחור ומי יהיה איש המקצוע שאר אכן ייתן את המענה המדחיק בהתאם לצורך? כאן חשוב ללמוד איך בוחרים עורך דין וכיצד אכן מגיעים אל איש המקצוע שאר ייתן את המענה המדייק בהתאם לצורך.
אז ראשית, חשוב לתת את הדעת לרמה המקצועית של עורך הדין. לא כל עורך דין הוא אכן זה שייטיב לייצג את הלקוח על פי מצבו של הנכס ולא כל עורך דין אכן בקי בכל מה שצריך לדעת בנושא הזה של ענייני מקרקעין.
לפני הכול יש לבדוק ולברר כי מדובר בעורך דין שיש לו את המקצועיות ואת ההתמחות הנדרשת בנושא של עניני מקרקעין. רק מי שאכן התמקצע בייחוד בתחום הספציפי הזה של מקרקעין, יוכל לתת את המענה הנדרש בהתאם לצורך. מעבר לכך, יש לתת את הדעת על הניסיון של אותו איש מקצוע. אם לא יהיה לו את הניסיון הנדרש, לא תמיד תוכלו להיות בטוחים כי אכן השירות שתקבלו יהיה מושלם. כי כפי שכולנו יודעים – אין חכם כבעל הניסיון.
כאשר מדובר בדירות קבלן, על פי רוב יהיה קבלן מצד הקבלן שייצג אותו וינהל כביכול את החלק החוקי של המכירה של הדירה. רבים הם הלקוחות שסבורים כי די בזה ואין להם צורך להיעזר בשירות של עורך דין מצידם שייצג אותם. הם טועים טעות חמורה. גם אם נדמה להם שעורך הדין בא לפעול בתום לב למען חוקיות המכירה של הנכס, עדיין, הוא יהיה מחויב לצד ששכר את שירותיו. על כן, אל תוותרו אף פעם על ליווי מקצועי של עו"ד שייצג אתכם בעת קניית הנכס.
המאמר נכתב בשיתוף פעולה עם משרד עו"ד חן בוארון.
מי מוזמן למכון הרפואי לבטיחות בדרכים?
הדרך האידיאלית לבחור שירות של חקירות ומודיעין היא להתייעץ עם בעלי מקצוע, לבדוק כמה שנות ניסיון יש להם ולא להתפשר על ארגז הכלים שבו הם משתמשים. בעידן שבו יש כל כך הרבה כלים טכנולוגיים מתקדמים שבהם אפשר להשתמש על מנת לחסוך זמן והוצאות, אין שום סיבה להתפשר על רמת המקצועיות של חברה שמכבדת את עצמה בתחום החקירות ואיסוף המודיעין
טיפול סיעודי איננו דבר זול. לרוב, מקובל לדאוג לעת זקנה או להתגונן ממצבים סיעודיים על רקע תאונה, בזכות רכישת ביטוח סיעודי. אבל כאן עלול להיות קושי. לא תמיד חברות הביטוח או אפילו הביטוח הלאומי, מאשרים את תביעת הביטוח בצורה זריזה. אם רואים שאישור הביטוח מתעכב, אם אתם רואים שחברת הביטוח מנסה לדחות אתכם בטיעונים כאלה או אחרים, צריך לדעת כיצד ניתן לזכות בתביעה כזאת.
חדלות פירעון זהו מצב כלכלי אשר בו החייב לא יכול לשלם את החובות שלו בזמן. מדובר במצב אשר בו סכום החובות של החייב הינו גבוה מהרכוש ומהנכסים שנמצאים ברשותו.
